Правительство Санкт-Петербурга
Комитет по энергетике и инженерному обеспечению

СПбГБУ «Центр энергосбережения»

28 марта 2018 г.

Эксперты обсудили текущую ситуацию и перспективы в области энергосбережения многоквартирных жилых домов

В Санкт-Петербурге в рамках деловой программы XIV Международной специализированной выставки и конференции «ЖКХ России» состоялась техническая конференция «Методы повышения энергоэффективности многоквартирных домов. От стадии проектирования до эксплуатации здания». Организаторами мероприятия выступили Комитет по энергетике и инженерному обеспечению совместно с СПбГБУ «Центр энергосбережения».

В работе конференции приняли участие заместитель председателя Комитета по строительству Евгений Барановский, начальник технического управления Жилищного комитета Андрей Джалалов, начальник отдела СПб ГАУ «Центр Государственной экспертизы» Михаил Гришин, начальник аналитического отдела Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга Юрий Волога, заместитель начальника проектного отдела НО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» Михаил Гусев, к.т.н., доцент, заведующий кафедрой СПбГАСУ Виктор Пухкал, руководители управляющих компаний, а также представители строительных предприятий и производители энергоэффективного оборудования и материалов. Модераторами конференции выступили председатель Научно-технического совета Жилищного Комитета, заместитель председателя Научно-технического совета Комитета по строительству Сергей Старцев и заместитель директора СПб ГБУ «Центр энергосбережения» Ирина Родионова.

Открывая конференцию, директор СПбГБУ «Центр энергосбережения» Татьяна Соколова рассказала о достижениях Санкт-Петербурга в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности. «В опубликованном в октябре 2017 года рейтинге энергоэффективности субъектов Российской Федерации Северная столица заняла первое место, - отметила она. - Такой результат достигнут благодаря двум основным показателям: оснащенности многоквартирных домов общедомовыми приборами учета тепловой энергии (99% – 1-ое место среди всех регионов) и наличию автоматизированных индивидуальных тепловых пунктов (АИТП) в зданиях бюджетной сферы, прошедших капитальный ремонт с 2012 года (20% – также 1-ое место среди всех регионов)».

Татьяна Соколова также привела статистические данные: сегодня в Санкт-Петербурге доля зданий, эксплуатируемых государственными учреждениями, с предварительным классом энергетической эффективности не ниже «D» (нормальный) составляет сегодня в Петербурге 39% (2256 из 5762 зданий), что, например, на 5% выше показателя по Москве и на 15% выше, чем в Республике Татарстан.

«Мы планируем в дальнейшем сохранить лидирующую позицию Санкт-Петербурга в рейтинге энергоэффективности субъектов РФ. Нам есть над чем работать, в том числе, над повышением энергоэффективности жилищного фонда, – завершила свое выступление директор «Центра энергосбережения».

О состоянии дел на объектах капитального строительства, заказчиками которых выступает Комитет по строительству, рассказал заместитель председателя Комитета по строительству Евгений Барановский. Он отметил, что мероприятия по энергоэффективности входят в состав функциональных областей проектов «Умного города», курируемых губернатором Санкт-Петербурга. Суть проектов состоит в том, что на объектах капитального строительства применяются технологии «Умного города», в том числе, аппаратно-программный комплекс «Безопасный город». Среди объектов можно выделить стадион «Санкт-Петербург» на Крестовском острове. Также с использованием технологий «умного города» будет вестись строительство детского образовательного учреждения по адресу Крапивный переулок, д. 4.

Кроме того, Евгений Барановский в качестве положительного примера методической работы назвал выработку рекомендаций по обеспечению энергетической эффективности жилых и общественных зданий. Комитетом по строительству разработан региональный методический документ (РМД) 23-16-2012 «Рекомендации по обеспечению энергетической эффективности жилых и общественных зданий». РМД одобрен и рекомендован к применению на территории Санкт-Петербурга распоряжением Комитета по строительству от 13 сентября 2012 года №114. В этом году запланирована актуализация этого документа.

О критериях оценки энергоэффективности здания при проектировании объектов капитального строительства рассказал начальник отдела СПб ГАУ «Центр Государственной экспертизы» Михаил Гришин. В выступлении он обозначил ряд проблем в этой области. Например, отсутствие единых подходов в определении классов энергоэффективности зданий расчетным путем, отсутствие нормативных документов, позволяющих применять вторичные энергоресурсы при проектировании и строительстве зданий. Предложения по разработке конкретных региональных методических документов включены в резолюцию конференции.

Начальник аналитического отдела Государственной жилищной инспекции (ГЖИ) Санкт-Петербурга Юрий Волога посвятил доклад критериям присвоения класса энергоэффективности эксплуатируемым зданиям. В 2017 - 2018 годах в ГЖИ поступило 342 заявления от управляющих организаций о присвоении и подтверждении класса энергетической эффективности 2089 многоквартирным домам (МКД). По результатам рассмотрения представленных заявлений принято решение о выдаче акта о присвоении класса энергоэффективности по 1 651 МКД: в Петродворцовом (526 МКД); Кировском (407 МКД); Петроградском (183); Московском (180 МКД); Красносельском (104); Пушкинском (65 МКД); Фрунзенском (65 МКД); Колпинском (46 МКД); Невском (38 МКД); Выборгском (14 МКД); Приморском (12 МКД); Василеостровском (6 МКД); Красногвардейском (3 МКД); Калининском (2) района.

Деятельность Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга при проведении проверок соблюдения правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме направлена, в том числе, и на предупреждение, выявление и пресечение нарушений требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Основные нарушения связаны с невыполненными работами по установке (замене) энергоэффективных осветительных приборов в местах общего пользования МКД (55 МКД с нарушениями), утеплению дверных блоков в подъездах и обеспечение автоматического закрывания дверей (53 МКД с нарушениями), а также работами по восстановлению изоляции трубопроводов ЦО (21 МКД с нарушениями).

Экспериментальную оценку энргоэффективности здания представил к.т.н., доцент, заведующий кафедры СПб ГАСУ Виктор Пухкал.

Заместитель начальника проектного отдела НО «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в МКД» Михаил Гусев поделился с участникам конференции информацией о реализуемых мероприятиях по энергосбережению в рамках капитального ремонта систем теплоснабжения многоквартирных домов Санкт-Петербурга. В частности, на 2018 год запланирована установка автоматизированнных тепловых пунктов с погодным регулированием на 52 домах. «Несмотря на то, что это достаточно дорогое мероприятие, использование АИТП позволяет экономить до 25% тепла», - отметил выступающий.

Главный энергетик ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС» Андрей Пименов рассказал об опыте реализации энергосберегающих мероприятий в многоквартирных домах, находящихся на обслуживании управляющей компании. «Планируя оптимизацию энергопотребления в домах без уменьшения уровня комфортности, а я говорю о пяти МКД в Стрельне, мы совместно со специалистами из специализированных организаций, собственниками квартир и представителями советов домов провели не один «мозговой штурм», пытаясь найти оптимальные пути решения, подойдя к вопросу комплексно, понимая, что успешная реализация энергоэффективных мероприятий позволит не только сэкономить на коммунальных платежах, но и повысит качество жизни жильцов домов», - отметил он.

О результатах проделанной работы можно судить по указателям, появившимся на фасадах обслуживаемых домов. Государственной жилищной инспекцией подтверждены классы энергоэффективности домов - от высокого «В» до очень высокого «А».

Генеральный директор «ЖКС-2 Кировского района» Дмитрий Захаров рассказал о практическом опыте снижения энергопотребления зданий при эксплуатации многоквартирных домов. В 2017 году управляющая компания ООО «ЖКС-2 Кировского района» стала победителем регионального этапа Всероссийского конкурса реализованных проектов по энергосбережению ENES-2017, организованного в Петербурге СПбГБУ «Центр энергосбережения». Тогда управляющая компания представила на рассмотрение проекты по трем многоквартирным домам Санкт-Петербурга. Среди реализованных энергосберегающих мероприятий на этих объектах - оснащение индивидуальными приборами учета энергоресурсов и воды, установка светодиодных светильников в местах общего пользования, замена старых деревянных окон на стеклопакеты. Затраты собственников на данные мероприятия составили суммарно всего 220 тыс. руб., а экономия по оплате коммунальных ресурсов получилась— 1,1 млн руб. на 3 дома.

«Летом 2017 года мы провели энергоаудит всех 397 домов, находящихся в управлении, для определения реального положения дел в домах, а также представления этих результатов жильцам наших домов. На фасадах около некоторых домов появились указатели класса энергоэффективности низкого «F» и очень низкого «G» классов. Нашу управляющую компанию никто не принуждал проводить подобный мониторинг, но мы понимали, что это реальная возможность донести информацию до каждого жильца о том, что их дому требуется модернизация с внедрением энергосберегающего оборудования», - рассказал генеральный директор «ЖКС-2 Кировского района».

«Этот опыт позволил нам разъяснить жителям зависимость размера квартплаты от класса энергоэффективности дома», - добавил он. -Так в домах с повышенным классом «С» удельная стоимость тепловой энергии за 1 кв. м составила в среднем 56 руб., а в домах с очень низким классом «G» - 65 руб. Таким образом, разница в квартплате в среднестатистической квартире площадью 50 кв. м составляет порядка 500 руб».

Главный инженер ООО «СтройИнжиниринг» Гилязев Марат Рустамович представил доклад об опыте улучшения показателей энергоэффективности, построенного компанией, жилого дома, а также существенной экономии энергоресурсов (водоснабжения, электроснабжения, отопления) за счет внедрения новых технологий по модернизации инженерных систем и использования новейших строительных материалов и оборудования на этапе строительства и проектирования многоквартирного дома. Компания является заказчиком-застройщиком 16-этажного жилого дома на 194 квартиры по адресу ул. Сердобольская, д.7 в Приморском районе города. Срок реализации проекта — с 10 апреля 2015 года по 10 апреля 2017 года. На объекте применены такие энергосберегающие мероприятия, как установка окон и балконных дверей с двухкамерными стеклопакетами класса «А» и теплоотражающим покрытием; установка автоматизированного узла управления в ИТП; оснащение отопительных приборов индивидуальными автоматическими регуляторами теплового потока, применение светодиодных светильников и установка датчиков движения и т.д.

«Сравнение расчетных показателей с фактическим показывает, что данные мероприятия по энергоэффективности привели к планируемому снижению затрат по энергоресурсам, - отметил Марат Рустамович. - Тем не менее применение энергоэффективного оборудования не в полной мере решает проблему энергоэффективности здания. Опыт показал, что важнейшая составляющая внедрения энергоэффективного оборудования - повышение квалификации проектировщиков и обслуживающего персонала в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности».

Кроме того, на конференции обсуждались задачи, стимулы и методы внедрения энергоэффективных технологий, позволяющих повысить энергоэффективность и снизить эксплуатационные расходы при проектировании, строительстве и эксплуатации жилищного фонда.

Несколько выступлений были посвящены конкретным технологиям, способствующим энергосбережению в многоквартирных домах. В частности, начальник проектного отдела консорциума ЛОГИКА-ТЕПЛОЭНЕРГОМОТАЖ Павел Коротченко рассказал, что консорциум на протяжении многих лет успешно разрабатывает и внедряет апробированные решения для повышения экономии потребления тепловой энергии, к которым относятся автоматизированный индивидуальный тепловой пункт (АИТП) и рекуператор сточных вод». Интересные энергосберегающие разработки представлены компаниями «Пульсар», «Хайсскрафт Импекс», «Термотроник».

Решения, принятые на конференции, включены в резолюцию, которая будет направлена в отраслевые Министерства Российской Федерации, в органы исполнительной и законодательной власти Санкт-Петербурга.

Кроме того, на конференции традиционно состоялось вручение свидетельств и указателей о присвоении класса энергетической эффективности многоквартирных жилых домов представителям строительных и управляющих компаний.