Энергосервис 2.0

В соответствии с частью 4 статьи 12 Закона № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» организации, ответственные за содержание многоквартирного дома, – управляющая компания, ТСЖ, ЖСК или ЖК – обязаны проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергоэффективности.

Проблема перетопов и ее решение

Одна из самых затратных коммунальных услуг – отопление. При централизованной системе отопления тепло подается в дом по жесткому графику, рассчитанному на минимальную уличную температуру. Поэтому зимой, и особенно в межсезонье, когда на улице то мороз, то оттепель, в квартире душно и приходится открывать окна. Происходит перерасход тепловой энергии.

Решение – установка устройства автоматического регулирования теплопотребления (УАРТ), которое:

• Регулирует подачу теплоносителя в зависимости от температуры на улице.
• Работает автоматически: установленный на здании температурный датчик подает сигнал в систему управления, которая уменьшает или увеличивает подачу тепла.
• Не влияет на безопасность – при поломке регулирующего устройства система отопления продолжает работать в штатном режиме.
• Позволяет экономить до 25% на платежах за тепло.

Финансирование через энергосервисный контракт

Установка УАРТ требует значительных затрат, но дополнительных расходов для жителей дома можно избежать, используя механизм энергосервисного контракта:

• Оборудование устанавливается за счет средств инвестора.
• Возврат вложенных инвестором средств происходит за счет экономии на отоплении в течение нескольких лет.
• Если экономии нет – инвестор не получает оплату.

Успешный пример в Санкт-Петербурге

В 2024 году ТСЖ на ул. Олеко Дундича установило УАРТ по энергосервисному контракту. Результаты:

• Экономия до 70 тыс. руб. в неделю, а за неполный отопительный сезон с декабря по апрель – почти 600 тыс. руб.
• Температура в доме стала комфортной, исчезли жалобы на как на духоту, так и на холод в квартирах.
• Оплата выполненных работ осуществляется в течении трех лет за счет повышения платы за текущий ремонт, которое компенсируется снижением затрат на отопление.

Для каких домов подходит?

По оценке СПбГБУ «Центр энергосбережения» установка систем погодного регулирования целесообразна для большинства МКД Санкт-Петербурга. Наиболее выгодно это для домов с затратами на потребление тепловой энергии более 1,5 млн в год, то есть для большинства домов массовых серий.

Как запустить процесс в своем доме?

1.  Соберите инициативную группу собственников.

2.  Заполните анкету.

3.  Отправьте ее в ЦЭС для расчета возможной экономии

4.  Получите от ЦЭС заключение о целесообразность установки УАРТ и возможные варианты модернизации.

5. Пригласите инвестора для бесплатного обследования состояния системы отопления и принятия окончательного ращения.

__________________________

Справки по телефону (812) 703-68-50 доб. 123

Начальник отдела координации проектов Костычев Денис Юрьевич

__________________________

Статья 12 часть 4 Федерального закона от 23.11.2009 № 261:

«Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, или при непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев проведения указанных мероприятий ранее и сохранения результатов их проведения. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на проведение указанных мероприятий. В целях снижения расходов на проведение указанных мероприятий собственники помещений в многоквартирном доме вправе требовать от лица, ответственного за содержание многоквартирного дома, осуществления действий, направленных на снижение объема используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов, и (или) заключения этим лицом энергосервисного договора (контракта), обеспечивающего снижение объема используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов».